זוהי הטבה שניתנת באזורים מסויימים, בדרך כלל באזורים בהם המדינה רוצה לעודד התיישבות, ההלוואה ניתנת בתנאים טובים ואף במקרים מסויימים הלווים לא צריכים להחזירם (הלוואה עומדת) לפי שיקול דעתו של משרד הבינוי והשיכון. חשוב לציין, כי עצם לקיחת הלוואה זו לרוב ניתן גם לקחת הלוואת זכאות אחרת, אך יש לבדוק זאת בכל מקרה ומקרה עם הבנקים למשכנתאות