זוהי הלוואה שהינה הלוואת גישור בין תקופות שעוזרת ללווה. בהלוואה מסוג זה הלווים דוחים את תשלומי הריבית, הקרן וההצמדה או לחילופין דוחים את תשלום הקרן בלבד כלומר – גרייס חלקי. דחיית התשלומים כוללת את כל ההלוואות בתוך הלוואת המשכנתא הגדולה אך איננה כוללת את הלוואות המענק, זכאויות שונות ו"מבצעי הלוואות" שבתוך המשכנתא. לווים לוקחים הלוואה זו במידה והם בשלבי מעבר בין קנייה למכירה של נכס ולכן לא מעוניינים לשלם משכנתא כפולה או לחילופין לא מעוניינים לשלם שכר דירה ומשכנתא באותו הזמן וכדומה