לאיזה עלויות צריכים להתכונן ברכישת בית

לפני שאתם רוכשים דירה, חשוב שתתכוננו לעלויות הנלוות של העסקה.
רבים מהלקוחות שראיתי, שוכחים לקחת בחשבון את העלויות הנוספות ומגלים שחסר להם כסף לסגירת העסקה.

העלויות שחשוב לקחת בחשבון הן :

עלות מתווך – נע בין 1% ל – 2% ממחיר הנכס.
עלות עורך דין – נע בין 1% ל – 2% ממחיר הנכס.
עלות שמאי – נע בין 400 ₪ ל – 4,000 ₪.
עלות יועץ משכנתא – 4,000 ₪ ל – 10,000 ₪.
עלות פתיחת תיק משכנתא – 0.25% מגובה המשכנתא המבוקשת.
מס רכישה אלה אם כן זו דירה ראשונה 5% מגובה העסקה.

תוספת על מדד תשומות הבנייה במידה וזה נכס מקבלן – משתנה לפי המדד לפחות 2% – 3% תוספת על הסכום הנותר לשלם לקבלן.

עלות אגרות ועלויות נוספות של מסמכים וכדומה יכולים להתווסף גם כן לעסקה וחשוב להכניס אותם לחשבון.

כמובן חשוב לא לשכוח, עלות של ריהוט חדש ועלות של שיפוצים קלים שרובנו עושים בכניסה לבית החדש, או לחילופין שינויים שאותם אנו מבקשים מהקבלן המבצע לעשות.