זוהי התחייבות שניתנת על ידי בעל הזכויות במקרקעין (מוכר דירה יד שנייה, חברה משכנת, קבלן או מנהל מקרקעי ישראל) לבנק למשכנתאות. ההתחייבות ניתנת כאשר לא ניתן עדיין לרשום משכנתא בפועל בלשכת רישום המקרקעין עם ביצוע ההלוואה. התחייבות זו מהווה בטוחה זמנית מוגבלת בזמן עד לרישום המשכנתא בפועל. פעולה זו נעשית במקרים רבים על ידי : קבוצות הרכישה, קבלנים וכדומה