זוהי הלוואה בה הלווה מחזיר בסוף התקופה שנקבעת בחוזים עם הגופים המלווים את הריבית, הקרן וההצמדה במידה וקיימת. הלוואה זו מתאימה ברוב המקרים למשקיעים שמעוניינים לעשות אקזיט או ללווים שאין להם יכולת החזר מספיק טובה לאורך חיי בנייה של דירה וכדומה. בהלוואה מסוג זה הקרן אינה נפרעת בתשלומים תקופתיים אלא בתשלום חד-פעמי בתום תקופת ההלוואה וכך גם הריבית וההצמדה. כמו בסוגי הלוואות אחרים, גם בהלוואת בלון ניתן לבחור בין מסלולי משכנתא שונים כגון : הלוואה צמודה למדד, הלוואה צמודה לפריים וכדומה, ההלוואה הנפוצה ביותר הינה הלוואה צמודה לפריים, אך לא בהכרח תהיה עדיפה